林智揚分享了轉貼李佳芬貼文
 
 
 
李佳芬
 

為什麼投資客現在又回來買農地?
因為資金必需有出口,否則放在銀行利息只有年息1.2%左右,此波農地危機反而是轉機!以下為三大理由:
1、新版農發條例目前沒有實施、實施日期遙遙無期。
2、不動產所有投資商品中、唯一沒有納入房市合一稅
(但需有農業證明!)
3、目前全部不動產投資商品中、只有購買農地可合法節
稅(遺贈法第13條即將修改至20-30%、但5年內不得轉賣!)

投資農地還有哪些好處與利多?

1、全世界有錢人都在投資農地?(因為世界目前 有食安問題、糧食短缺、氣候異常、人口不斷增加…問題)
2、未來農地如劃入都市計劃內未來有可能變成住宅區、工業地與商業地。
3、未來買農地種樹可申請國家補助、以及做碳權交易買賣。
4、農地目前可建置太陽能板發電、並回賣台電、以收取每年約10-15%投報率(比出租店面、套房高出很多)
5、目前一般農業區農地可申請變更為特別目的事業用地、如變更為安養院、加油站、廟宇、交通用地、幼稚園…等
6、農地0.5公頃即可申請做休閒農場。
7、一般農業區5公頃以上可以申請建置園區(用產業創新條例申請、但不能有高汙染行業)
8、國內目前軍保、公保、勞健保隨時可能崩盤、買一塊農地、可安穩加入農保、每月可領7-8仟。

整合都更.老屋改建.委建合建業務

土地買賣 案例分享 問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原土地,我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低,有時候覺得炒的沸沸揚揚的讓人覺得價格有上漲的趨勢,所以現在進場買正是時候,

台北市北投區關渡平原社子島農地重劃區豐年一小段二小段三小段大小坪數都可投資增值獲利倍增0911033413買賣成交快客戶多歡迎來電詢問免費詢價長期合作投資獲利倍增

徵土地開發專員70%起跳~80% 農地買賣公司有長期配合金主購買 開發到好物件不須在找買家 及長期配合上市上櫃建設公司 購買 合建 都更成交快速年收千萬不是夢 徵挑戰高收入專員

1365128594-2064752304[1]

創作者介紹

北投關渡平原農地達人雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

在地農耕達人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()