聯邦合家歡富貴區海砂危樓，市府斷水電全區住戶均搬遷(圖：台北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市內湖區「聯邦合家歡富貴區」，日前經專業機構鑑定已達建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，建管處於2016年7月12日上午10時起，斷絕全區水電及瓦斯，林欽榮副市長也到場關心海砂屋拆除重建案的進展情形。
 

(圖：台北市政府)

「聯邦合家歡富貴區海砂屋」都更案，於2014年1月經市府核定都市更新事業計畫及權利變換計畫，同年12月領得建築執照併拆除執照，2015年10月申報開工。富貴區原有8棟建築物，之前雖已拆除其中2棟，但因尚有十餘戶持續使用，致重建工程受阻。
 
由於社區95％的住戶搬離後，屋況毀損情形日益嚴重，更新會復於2016年4月提出「新北市土木技師公會」的鑑定報告，判認標的物「達建築法第81條傾頹或朽壞而有危害公共安全，建議應儘速拆除重建，不宜補強」，訴請市府依法強制拆除。
 
林欽榮表示，都發局原排定7月5日斷水斷電，惟住戶向市府表達停用及搬遷意願，都發局也奉市長指示，提供基河三期中繼住宅(距離合家歡車程僅15分鐘)供拆遷戶暫時安置，相關斷水斷電措施，同意寬延至12日執行。
 

(圖：台北市政府)

富貴區自2003年公告劃定更新地區已歷時13年，住戶共計250戶，原本不同意搬遷的10戶，近日已全部自動打包搬離中。倘順利拆除，拆屋後預計施工2年半至3年，可於2019年底前完工，更新後興建9棟地上7層及15層之建築物。
 
本案更新後，實施者更新會尚可分回65個住宅單元，78個車位，部分不同意戶因未於法定選配期間內提出申請，由更新會代為抽籤，故對單元位置不滿意。針對此需求，近日更新會也釋出善意，同意住宅單元部分可就更新會分回的住宅單元進行調整交換。社區能主動釋出善意理性溝通，是本案順利推動的關鍵因素。
 
林欽榮強調，都發局依建築法第81條執行危險建築物之強制拆除，係基於居住安全考量，到場除了表達市府對此次行動的支持外，也肯定更新會對重建工作的付出與努力。今日欣見住戶願意悉數配合搬遷，後續將進行圍閉工地圍籬，以利拆除作業。
 
建管處先就已騰空的一棟危樓，點交給更新會，進行象徵性的大鋼牙拆除。林欽榮也責請建管處現場指揮官，在考量不同意戶均正搬離中，必要時給予寬限1至2天緩衝時間搬遷。剩餘的6棟危樓，期勉更新會在點交後30日內完成拆除，市府會將全力協助社區早日重建家園。