桃園標售中路、八德土地 進帳30億元

 

桃園今公開標售中路特區及八德重劃區土地,現場吸引近百人參加。桃園市地政局提供

桃園中路特區與八德重劃區今舉辦標售,2標售案合計35標,共標脫16標,標脫率達45.7%,總得標價約30.48億元。桃園市地政局表示,現場參與開標民眾近百人,原預期標售狀況會差一點,不過最後標脫近5成,成績算不錯。此次為特中路區第2次標售,共31標,面積從90.75坪到1031.6坪,標售底價每坪45.6萬到70萬元,最終標脫14標,總溢價率約4.5%,相較第一次總溢價率達16%遜色不少。桃園地政局認為,因這次的標的跟第一次標售時比較來條件沒那麼好,也可看出景氣不好,民眾加價意願偏向保守。中路特區第3標號為此次標脫單價最高的1標,包括中路一段33、35、37、38地號等4筆土地,平均每坪71.9萬元,總面積達1031.6坪,得標價約7.42億元。台灣房屋中路直營店店長辛淑惠指出,此標面對兒童公園綠地且正永安路及60米與30米園道,區位相當不錯,相較去年至今實價登錄行情顯示,中路一段1-30地號,土地每坪成交74.4~94.5萬元,此次得標價便宜行情4~24%取得,相當值得。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,中路特區緊鄰桃園中正藝文特區且土地規劃完善,尚有桃園市最大綠園道在此,雖然平均溢價率不高,仍有4成多的投資者看好進場,現階段以接近底價得標是相當划算。已是第5次標售的八德重劃區共釋出4標,面積最小為50.5坪,最大780.3坪,標售底價每坪23.8萬~25.4萬元,最終2標標脫,總溢價率達15.3%。

 

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