營建股》新潤、亞昕、長耀搶進江翠重劃區
2016/07/23 10:46 時報資訊 

 

【時報-台北電】搶進新北江翠北側重劃一級戰區,新潤 (6186) 與長耀機構共同砸下7.4億元,

買下亞昕 (5213) 江翠北側重劃區A、B單元644坪土地,3家建商將共同聯手推案,預計明年也將以「4」字頭房價搶市,

總銷金額約45億元,而亞昕在處分此塊土地後,已有2.2億元獲利先入袋。

   新北江翠北側重劃在個案打出區域破盤價銷售長紅後,各家建商搶進推案,

亞昕與關係密切的佳穎 (3310) 共同持有江翠北側重劃區A、B單元約1,288.7坪土地,2家公司各持有一半土地。

   亞昕昨(22)日以每坪115萬元的價格,處分手中持有的644.37坪土地,以總價7.4億元賣給新潤與豐和國際(長耀機構),

處分利益約2.2億元。其中,新潤以5.18億元買下451坪土地,長耀機構則以約2.2億元持有193坪土地。

   因佳穎另外持有644.37坪土地,亞昕昨天同時又與佳穎簽訂合建分售契約,由佳穎出土地,亞昕投資約5億元負責興建,

未來銷售業績由佳穎占6成、亞昕占4成。

   換句話說,未來新潤、長耀、亞昕3家建商將聯手在江翠北側重劃區A、B單元推出新個案,

基地總面積為1,288.7坪,新占35%、長耀占15%、亞昕及佳穎合占50%。

   新潤事長黃文辰表示,該案為純住宅區,預計規畫2房及3房,總價在1,000萬~1,500萬元區間的產品,

總銷金額約45億元,預計今年底取得建照,明年第1季推案,將打造新世代「買得起,輕鬆換」建案。

   亞昕表示,該筆土地為公司早期持有,當時為板橋國光段,去年底重劃配地後改為永翠段,在出售該筆土地後,

公司仍在當地持有近2,000坪土地。

   至於業界素有「城市美學實踐家」之稱的長耀機構,以符合自然綠意與交通便捷的條件,作為「基地選點」的嚴選標準,

對於江翠北側重劃區,有著5.7公里水岸,媲美台北市大直,加上區內捷運、高鐵、快速道的便捷,

推動長耀機構在重劃區建築版圖中攻下新領地。 (新聞來源:工商時報─方明/台北報導)

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「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人

使用分區

建蔽率

容積率

住宅區(住二)

50%

240%

商業區(商一)

70%

320%

商業區(商二)

60%

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