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2017-03-30 03:46 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市西門町商圈再傳2億級店面交易,根據最新實價登錄顯示,

一間位於武昌街徒步區的透天店面,去年11月以總價2.15億元成交,

為實價登錄上路以來,西門町第四件總價超過2億元的透天店面。

房仲業者分析,即使房市景氣不佳,熱門路段店面保值性仍吸引買盤。

該店面位處西門町熱門的行人徒步區,目前由彩妝與髮廊承租中,

周邊有知名鴨肉店與摩曼頓及Adidas等運動用品店,

該店面分別有登錄兩筆登錄資訊,一筆為武昌街二段,

另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌,一、二樓

與騎樓面積合計33.5坪,兩筆登錄成交總價合計2.15億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,

西門町超過億元的透天店面就有九筆交易紀錄,

其中四件透天店面總價超過2億元,分別位於峨眉街、

昆明街與武昌街二段,西門町熱門路段的沿街店面,

仍有觀光人潮與青少年消費族群支撐,陸客減少後受到的衝擊有限,

由於區域內的店面條件不一,店面的行情大多由年租金報酬2%回推計算。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,西門町商圈一線店面釋出非常稀有,

支撐其租金及價格不墜,熱門路段中華路一段、

漢中街上的店面行情高達200萬至400萬元,

無論是分割小坪數或大坪數透天店面,皆有服飾、

運動品牌搶破頭,整體租金投報率約2%。

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