敦北再添200萬豪宅新成員 琢賦報到

台北市敦化北路林蔭大道再添單坪200萬元豪宅俱樂部新成員，實價登錄出現大陸建設

「琢賦」預售單坪約220萬元。房仲表示，預售時正值房市高峰期，應觀察最新成交案例。

「琢賦」加入200萬俱樂部後，敦化南北路前五貴豪宅分別是元大(柏)悅(單坪278萬元)、

琢賦、潤泰敦仁(每坪219.1萬元)、華固名鑄(每坪212.5萬元)、文華苑(每坪210萬元)。

信義房屋(9940)根據台北市最新公布的實價資料顯示，敦化北路靠近松山機場一處預售資料揭露，

這起建案應為3年多前景氣高峰時推案「琢賦」，預售時最高成交每坪約220萬元，

另有3戶的成交行情也在每坪190萬元以上，這個社區成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「琢賦」是大陸建設在敦化北路的豪宅推案，

訴求敦化北路的林蔭景觀與松山機場門面，可售戶數不多，從實價的成交行情來看，

最高樓成交每坪約220萬元，6到9樓成交每坪逾190萬元，最低價是2樓每坪170萬元。

曾敬德認為，「琢賦」揭露案多數為景氣高峰時的成交價格，目前行情則須觀察有無新的成交案例。

曾敬德強調，敦化南北路具有林蔭的視野景觀，加上位處市中心精華區段，只要有新豪宅指標推案問市，

往往都能創造不錯的成交行情。近期最新有公告成交紀錄的是敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」，

公告成交4戶11.7億元，換算每坪成交價格達212.5萬元，在豪宅市場清淡的當下，仍創造不錯的銷售成績。

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