2017-06-20 16:27 聯合晚報 記者游智文/台北報導
  •  

板橋新舊屋 一坪只差4萬

板橋屋新屋破盤殺到三字頭  拉近新舊屋行情。記者游智文/攝影
板橋屋新屋破盤殺到三字頭 拉近新舊屋行情。記者游智文/攝影
 

 

實價資料顯示,預售屋破盤戰擊新成屋市場,拉近新舊屋行情,板橋新屋、

舊屋價差縮小至僅8%,一坪只差4萬元,土城、中和價差也在15%以內。

 

 
 

永慶房產集團資深經理謝志傑表示,新舊屋行情拉近,同一區域,

買方會優先選擇新屋,不然就是拿新屋價格殺中古屋,對中古屋主不利。

近來大台北多個地區出現預售案以破盤價搶市,

永慶房產統計近一年主要行政區屋齡5年內新屋大樓與5年以上中古屋大樓平均房價,

發現多個行政區新舊住宅價差明顯縮小。

其中板橋區因江翠北側重劃區推出4字頭破盤建案,

加上與樹林交界的地區推出3字頭,影響周邊新屋行情,

新屋均價跌破5字頭至48萬,與中古屋一坪約44萬,

價差僅剩8%,一坪只差4萬。

謝志傑表示,以往新屋多比舊屋貴了二到三成,

根據實價,中和與土城目前價差也都縮小到15%以內。

中和區雖然不少建案要價五、六字頭,但在新成屋讓利下,

目前新屋平均一坪44.8萬,與中古屋平均價差約13%、6萬元。

土城區部分受到土城暫緩重畫區殺到3字頭影響,

造成區域新屋房價天花板的效應,買氣紛紛朝向有讓利的社區,

形成土城區新舊屋平均行情目前都回降到3字頭。

北市新舊屋價差仍大,中山區新舊屋價差達33%,

大安、松山也在25%以上,主要是不少新屋是單價超過百萬的精品宅、

豪宅或高單價的小宅社區,尤其中心區,可供建築開發的土地有限,

房價相對高,中古屋持續修正,因此房價落差仍大。

大台北主要行政區新舊電梯住宅均價。資料來源/實價資料、永慶房產 製表/游智文

大台北主要行政區新舊電梯住宅均價。

資料來源/實價資料、永慶房產 製表/游智文

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 

 

 

買家收購關渡平原低價農地/雙北市土地十幾家上市櫃建設配合談合建買賣

買家收購三峽麥仔園農地新店黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0911033413
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0911033413

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0911033413林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹

北投關渡平原農地達人雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

在地農耕達人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()