2017-07-04 15:46 聯合晚報 記者游智文/台北報導
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標風起 北台六大標售案登場

全球人壽民權大樓 記者游智文/攝影
全球人壽民權大樓 記者游智文/攝影
 

房市氣氛近來轉好,不動產標售市場跟著升溫,台灣房屋統計,

光是本(7)月北台灣就有六宗大型標售案登場,

總底價逾230億元,將是下半年房市是否落底重要觀察指標。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,本月最受注目的標售案是

全球人壽民權大樓,為整棟標售,總樓地板面積1.47萬坪,

預計本月下旬開標,此一標案未公開底價,

市場預估底價總價在100~110億元之間。

 

此標售案由戴德梁行負責,戴德梁行總經理顏炳立表示,

民權大樓位於民權東路、建國北路口,基地逾千坪,且帶租約,

租金投報率上看3%,堪稱是房市投資極品、冰河中的大魚,

預料能夠順利脫標,而如果順利賣掉,商用不動產市場就點火了。

 

7月大型不動產標售一覽。 聯合晚報提供
7月大型不動產標售一覽。 聯合晚報提供
 

另一市場關注的標售案是中正區「千荷田」,此社區位於汀洲路,

先前已標售過六次,財政部國產署公告在將在本月18日進行第七次標售,

共24戶,一戶4600萬~5900萬,總底價約13億元。

 

 
 

台灣房屋發言人張旭嵐表示,千荷田因為坪數大,總價高,

之前標售都不理想,前五次標售僅賣出三戶,今年4月第六次標售時,

將單價從最先的87~92萬調降至67~69萬,降價兩成,順利標出三戶。

千荷田 記者游智文/攝影

千荷田 記者游智文/攝影

本月第七次標售,國產署未再調降底價,含車位坪數從75坪到92坪,

單價維持一坪67~69萬元。張旭嵐表示,近來高單價、

大坪數產品交易頗有起色,千荷田如能在不降價下,

持續吸引民眾出手,對高總價市場將是一大鼓舞。

桃園市地政局下周三(12)日標售桃園中路地區及八德區段徵收土地,

則是桃園房市觀察重點。陳炳辰說,桃園中路重畫區2015年首度標售時,

標售火熱,吸引134封標單,但去年七月標售,

標況欠佳,去年九月再度標售更是乏人問津。

不過這次標售,中路土地有三分之一是500坪以上建地,

且價格略低於市場行情,顯示桃園市府希望儘速標脫,

以吸引建商進場加速開發,如能順利標脫,

對桃園房市可望有進一步提升效果。

除了上述三筆外,本月還有國產署台北市信義、文山、

北投、中正、大安、大同區,新北市新莊、

中和區共12筆眷改土地、以及第一太平戴維斯

竹南科學園區與桃園廠房標售案,

國產署土地總底價約42億,兩筆廠房合計約15億元。

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 

 

 

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