2017-07-14 03:08 經濟日報 記者陳美玲/台北報導
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建商減量救價 房市回溫

建商落實「減量救價」策略續發酵,專家表示,

今年房市在推案量減少加上自住買盤回籠,

銷售率可望回升至35%,揮別去年不到三成的歷史新低。

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近三年北台灣建商推案量持續萎縮,據住展雜誌最新統計,

這一波房市推案高峰在2014年,當年上半年推案就達6,634.8億元,

之後一路下滑,降至今年上半年的3,515億元,

三年來推案量幾近腰斬、減少47%。

北台灣六大地區中,以基隆推案量衰退幅度最大,

上半年推案量僅7億元,年減78%;減幅第二、三名是桃園、

新竹地區,分別年減44%、31%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,基隆只要有指標案推出,

時常會造成區域推案量暴衝,反之沒有指標大案則出現案量暴跌情況;

不過,桃園案量驟降則因當初建商購買土地成本高昂,

但區域房價跌幅卻超過一成,在房價跌幅恐超過當初購地價格下,

建商貿然推案不合成本,致推案低落。

相對來說,雙北市案量減幅較少,台北市今年上半年推案量848.71億元、

年減8.4%;新北市案量1,588.85億元、年減7.5%,衰退幅度不大。

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