北市房價「奈米式下跌」 再創波段新低
市調統計，北台灣第三季預售房價四區上揚，二區下跌。
業者表示，桃園二、三年前房價摔得重，但早跌早解脫，
近一年小跌4％，為北台三都最少。而北市房價「奈米式下跌」，
消費者無感，再創下波段新低。
住展雜誌發布北台灣第三季推案房價調查，新北市、桃園、
基隆與新竹地區房價都呈現上揚，但台北市與宜蘭地區下跌。
房價上漲四區中，新竹地區季漲1.36%最多，也中止連續七季下跌。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，新竹之前有整棟豪宅因滯銷淪落法拍，
從第三季房價反彈走勢來看，當地業者對價格的期待，並未受到太大影響。
新北市方面，由於第二季有感讓利案成交不錯，業者降價意願降低，
第三季讓利案數量快速減少，部分新建案價格甚至微幅調漲，
因此整體房價小漲0.5%，均價來到39.1萬元。
桃園市第三季房價也回升至每坪22.4萬，和去年同期相比，僅小跌0.2萬元。
何世昌表示，桃園房價二、三年前就反應市況，重跌一波，
近一年房價波動不大，是北台灣三都房價最穩定的地方。
台北市第三季房價下跌0.48%，至一坪83.3萬元，
已跌破上一波低點一坪83.4萬元，再創波段新低。
何世昌表示，近二、三年來，台北市房市主旋律都是漲新跌舊，
新推出的建案，價格大多持續墊高，甚至還挑戰新天價，
銷售期較長的舊建案，則採讓利，但以二、三千萬以上的產品降價較多，
二千萬以下小宅降幅極小，消費者大多無感。
何世昌說，今年各縣市房價時漲時跌，好像「春天後母面」，
其實是房市盤整格局正常狀況；雖然第三季上漲縣市居多，
但近一年房價仍多維持小跌局面，顯示盤整修正的趨勢尚未改變。
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