五都吹暖風 一都涼颼颼
2017年接近尾聲，統計今年前11個月，六都買賣移轉達18.4萬棟，
較去年同期增加約2.1萬棟，增幅達13%，交易跟去年相比明顯回溫。
大家房屋企研室主任郎美囡指出，跟去年相比，今年唯一減少的是桃園市，
不過桃園主要是因為去年合宜住宅交屋，拉高基期，
如果扣除掉合宜住宅交屋量，今年桃園交易也是回升。
新北市回升最多
六都以新北市回升最多，截至11月移轉棟數增幅逾25%。郎美囡分析，
新北市許多區域推案持續以破盤價吸引買方，進一步壓縮到中古屋的價格，
買方在這波價格戰中有機會「撿便宜」，以價換量的效果推升了新北市的移轉棟數。
台中市今年也有高達二成的增幅，主要是台中市去年不動產市場急凍，
去年3.2萬棟跟前年4.4萬棟相比，量減了26%，幾乎靠交屋量撐場，
市場動能不足，促使今年無論是需要清庫存的建商，
或是房屋去化時間太長的屋主，都提高了讓價幅度，買氣逐漸回溫。
台南市主要受惠南科帶來的工作人口，為房市注入買氣，台南房價仍偏低，
物件去化時間相對短，交易量穩定成長。
至於高雄市，近年市場重點放在亞洲新灣區、美術館特區、
農十六等高級住宅，但是高端客戶量有限，而市場主力的自用買方屬意低單、
低總物件，因此許多推案銷售狀況不如預期，此外，
影響買氣能否帶入的主要因素為大量的工作機會，
高雄市在這方面有瓶頸，交易量成長不如台南市。
北市交易量偏低
有別於南台灣的發展，台北市今年買賣移轉成長僅個位數，郎美囡分析，
台北市豪宅市場有回溫，但畢竟交易占比偏低，雖然此波房市盤整台北市領跌，
但跌幅有限，大部分的買方對於台北市的高房價依舊只能望而興嘆，
況且新北市、桃園市輪番祭出低價建案、高補助政策來吸引人口，
迫使買方從距離跟交通來換取房價跟空間，台北市交易量難有起色。
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