北投關渡達人-0911033413林先生

捷運北投 換屋族進駐

 

北投商圈擁有優質生活環境，加上生活機能成熟，

一直以來都是自住客高比率居住的地區之一。

信義房屋北投捷運店店長何思遠表示，北投商圈擁有奇岩重劃區居住環境，

加上近四年區域房價向下修正一成至一成五左右，吸引換屋族穩定買盤持續進駐。

經濟日報提供

選擇居住在北投，不但是一個住家兼具休閒的地方，更是離市中心最近、

最方便的市郊。北投商圈擁有捷運北投-象山線、北投-大安線等兩線經過，

區域擁有北投、奇岩、復興崗捷運站。從北投至台北車站只需短短20分鐘。

何思遠指出，除了北投捷運站外，開車也能透過洲美快速道路至台北市中心，

區域交通相當便利。另外生活機能方面，

距離捷運新北投站的賣場家樂福僅需開車五分鐘，

也可到關渡的美式大賣場COSTCO，車程也僅五分鐘就可抵達。

北投的學區有滿額的文化國小及著名的薇閣中小學，兩家學校都是雙語學小，

皆是許多家長的首選；加上區域傳統市場及公園林立，如想享受溫泉，

也只要十分鐘路程即可抵達，因此北投商圈可說是集休閒娛樂，

及優質住家品質於一處的地區，成為自住客購屋指定選擇之一。

何思遠表示，北投商圈以捷運北投站為主軸，不過捷運站附近目前沒有預售、

新成屋新案，其中預售新案部分，大多距離捷運站需步行十分鐘，

每坪成交價約65萬至68萬元。另外，中古屋方面，

在北投捷運站十分鐘步行的範圍內，中古大樓每坪約55萬至65萬元，

中古公寓約45萬至50萬元間。

經濟日報提供

何思遠說，北投商圈目前最大開發題材為奇岩重劃區，

區域內現有十多個新案在線銷售，2013年房市多頭高點時，

區域每坪成交價達70萬至80萬元，不過隨著近四年房價向下修正，

價格也有一成至一成五的修正力道，較有品牌力的建商，像是華固、

遠雄、家居建設等開發商，推出的產品每坪成交價能守在65萬至70萬元間，

不過一般產品每坪則多在55萬至60萬元間。

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台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，

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