都更發酵 饒河街公寓一坪506萬天價成交
新政府都更政策發酵,台北市今天揭露新實價資料,
饒河街夜市一棟三層樓公寓以總價2.9億出售,每坪登錄單價達506萬元
,創北市公寓實價單價新高。房仲業表示,買方應是著眼於都更,全棟購買。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,實價資料,北市公寓登錄最高單價原本在士林大東路
,一坪446萬元,主要是坪數小,作為店面使用,今天揭露的饒河街夜市內的公寓,
於去年11月交易,共三層,一樓也是店面,總面積約57坪,成交總價2.9億元,
每坪單價突破500萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示,北市在文林苑事件後,都更退燒
,老公寓由紅翻黑,但蔡政府上任以來,積極推動都更,
上月並通過老屋重建獎勵條例,讓都更熱度回升。
他表示,透天、產權較為單一的老屋,由於整合容易,又可享有都更改建優惠
,重新受到高資產投資人的青睞,提振效應最為明顯。
郎美囡表示,饒河街店面行情一坪只在200萬元上下,以此筆交易單價高達500多萬
,若以每月15~20萬元、單算租金投報率明顯偏低,交易金額創新高。不過,
這棟公寓基地面積達72.6坪,未來整合周邊,都更改建仍有獲利空間。
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關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。
範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、
豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外
有關於關渡平原的土地,
我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。
各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點
台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段
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